Piazza Cordusio 2.0

DESCRIZIONE PROGETTO

Il progetto è relativo alla riqualificazione degli impianti meccanici a servizio del risanamento conservativo a uso misto (retail e uffici) dell’edificio situato tra: via Cordusio, Piazza Cordusio, Via Casati e Via Santa Maria Segreta a Milano, di proprietà di Hines Italia. L’immobile è costituito da quattro ali e quattro scale di connessione dei vari piani per una superficie totale di 14.800 metri quadrati.

Il corpo di fabbrica è costituito da sette piani fuori terra e un piano interrato.

La suddivisione in linea di massima è così riassumibile:

– Piano primo interrato: area occupata da locali con destinazione d’uso centrali impianti tecnologici e magazzini, e in parte area di vendita;

– Piano terreno: area con destinazione d’uso n° 2 reception condominiali in affaccio verso Via Santa Maria Segreta, nonché aree di vendita;

– Piano primo: aree di vendita;

– Piani secondo, terzo, quarto, quinto, sesto: destinazione d’uso è uffici. Il piano sesto è adibito, nella parte interna, a centrali tecnologiche afferenti gli impianti meccanici;

– Copertura: area destinata al posizionamento dell’impianto fotovoltaico.

Inoltre ai diversi piani sono individuati degli spazi per locali tecnologici.

Sono risultate oggetto della ns. progettazione le seguenti opere impiantistiche:

– Impianto di climatizzazione estiva ed invernale;

– Impianto idricosanitario di adduzione acqua fredda e calda sanitaria e rete duale;

– Impianto scarichi acque nere e meteoriche;

– Impianto idrico antincendio a idranti/estintori;

– Impianto idrico antincendio automatico water mist;

– Impianto di ventilazione e di estrazione fumi depositi/area retail al piano interrato;

– Impianto di regolazione automatica e supervisione;

Poiché alcune aree commerciali al piano terra dell’ immobile avevano continuato a esercire la loro attività o l’avevano avviata prima della fine dei lavori, si sottolinea che l’impiantistica e la funzionalità sono state garantite durante i lavori di riqualificazione impiantistica.

Il progetto Cordusio 2.0 ha ottenuto la certificazione LEED Gold secondo il protocollo LEED 2009 for Core and Shell Development, con un punteggio di 69 su 100, attestando l’elevato standard di sostenibilità ambientale raggiunto dall’edificio.

In aggiunta, l’edificio ha conseguito anche la certificazione Fitwel Workplace (v2.1) con un punteggio di 90 su 144, ottenendo un rating di 1 stella, a conferma dell’attenzione posta al benessere e alla salute degli occupanti.

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